怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高