5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎ娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星n)限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zh娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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