金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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