5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水化住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金个(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水gè)人(rén)住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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