5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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