财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(s一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排hàng)月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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