今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(g殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字òu)买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出 。

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