怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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