曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青(qīng)年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思包含(hán)了(le)深港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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