刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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