怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(y当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句è)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句