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大学老师最怕什么部门举报税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
3、土地使用税征收标准
4、土(tǔ)增税征收的标准
5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有土地使用税还(hái)有(yǒu) 土地增值税，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳。土地使用税是先交纳，后使用，就(jiù)是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税，是指在城市(shì)、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额。按大、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按大、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米(m大学老师最怕什么部门举报ǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税(shuì)额，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算，逾(yú)期仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部分，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估价格，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采有幅度的差别(bié)税额，按大、中、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出。

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