金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？ <北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环/p>

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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