刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02<这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊/strong>不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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