金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗jìn)二(èr)套改善需求释放。

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