刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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