金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的美女脱了个精光露出奶囗和尿囗走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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