刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县>01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(s昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县hí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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