金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(h夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处é)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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