金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(d一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋ìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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