继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团(tuán)高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思ong>中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集(j英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思í)期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完(wán)善(shàn)内部合(hé)规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额(é)持有人(rén)的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资(zī)产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资(zī)产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业(yè)园的(de)核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光(guāng)谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业(yè)。湖(hú)北(běi)科投聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域(yù)产业集(jí)群建设(shè)和(hé)经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在(zài)建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要(yào)影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞(jìng)争力(lì)的(de)优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省(shěng)际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具(jù)有丰(fēng)富的(de)高速(sù)公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告(gào)诉(sù)记者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这一创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常态(tài)化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更(gèng)多(duō)积极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深(shēn)化市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

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