今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的(de)半年(nián)租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租(zū)金的做(zuò)账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一般(bān)通过其(qí)他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客(kè)户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三(sān)年(nián)直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化(huà)，按(àn)受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入(rù)非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的(de)会(huì)计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估(gū)

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行评(píng)估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类报(bào)告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊(tān)销 。

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