金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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