过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(红楼梦多少字qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房红楼梦多少字企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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