金融界5月8日消息 两部门(mén)近日(rì)联合印(yìn)发的《关(guān)于规范房地(dì)产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人(rén)员实名登记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成(chéng)房屋交(jiāo)易(yì)提(tí)供的一揽子必要服(fú)务，延伸服(fú)务(wù)是可单独提供的(de)额外服务。意(yì)见明确，严禁操纵经(jīng)纪服务收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全(quán)文如下：

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)市场监管(guǎn)总局关(guān)于规范房地(dì)产经纪(jì)服(fú)务的意见

　　各(gè)省、自治区、直(zhí)辖(xiá)市及新疆(jiāng)生产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高(gāo)交易效率、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经(jīng)纪机构存(cún)在利用房(fáng)源(yuán)客源优势收取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交易当事人负担(dān)、侵害其合法权益(yì)。为规(guī)范房地(dì)产经纪(jì)服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进房地产市场健(jiàn)康(kāng)发展，现(xiàn)提出(chū)以下意见。

　　一、加强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)备(bèi)盱眙的邮编号码是多少啊案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向(xiàng)所(suǒ)在地住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡建设部(bù)门要全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记，加强经纪从业人(rén)员管理(lǐ)。经纪从业人员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容。房地产经纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪服务由(yóu)基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构为(wèi)促成房屋交易(yì)提(tí)供的(de)一(yī)揽(lǎn)子必要服务(wù)，包括提供房源客源(yuán)信(xìn)息(xī)、带(dài)客户看(kàn)房、签订房屋交易(yì)合同、协助办理不动产登记等(děng)。延(yán)伸服务(wù)是房地产(chǎn)经纪机构(gòu)接受(shòu)交易当事人(rén)委托(tuō)提供的代办贷款等额(é)外服务，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三、合(hé)理(lǐ)确(què)定经纪服务收费。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方(fāng)根据服务内容、服务(wù)质量，结合市场供求关(guān)系等因素协商确定(dìng)。房地产经(jīng)纪机构要合理降(jiàng)低住房买(mǎi)卖和租赁经纪服(fú)务费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价格越高、服(fú)务费率越低的原则实行分档定(dìng)价。引(yǐn)导由交易双方共同承担(dān)经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标(biāo)价。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当(dāng)在(zài)经营门(mén)店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠(qú)道(dào)，公示服(fú)务项(xiàng)目、服务内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪机构提供的(de)基本服务和延伸服务，应当分别明确服务(wù)项目和收费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构收费前应当(dāng)向交易当事(shì)人出具(jù)收费(fèi)清单，列明收费(fèi)标准、收费(fèi)金额(é)，由当事人签字(zì)确认(rèn)。

　　五、严禁操纵(zòng)经(jīng)纪服务(wù)收费。具有市场支配地位的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联网平(píng)台不得强制(zhì)要求加(jiā)入(rù)平台的房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统(tǒng)一的经纪服务(wù)收费标准(zhǔn)，不得干预房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构、房地产互(hù)联网平台、相关行业组织涉嫌(xián)实(shí)施垄断(duàn)行为的，市场监管部(bù)门依(yī)法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各(gè)地住房和(hé)城乡建设(shè)部门要(yào)制(zhì)定房屋买卖合(hé)同、租赁合同(tóng)、经(jīng)纪服务合同示(shì)范文本。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本(běn)，方便交易当事人使(shǐ)用。房地产经纪机构促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋网签备案系统(tǒng)办(bàn)理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻(chè)落实(shí)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国个人信息(xī)保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业(yè)人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他人个人(rén)信息，不得非(fēi)法买卖、提供或者公开他(tā)人个(gè)人信(xìn)息。房地产经纪机构要(yào)建(jiàn)立健全客户个人信息保(bǎo)护的内部管理制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个(gè)人信息，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄露或(huò)非(fēi)法使用(yòng)客(kè)户个人(rén)信息。未经(jīng)当事人(rén)同意，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员不(bù)得收集个人信息和房屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信(xìn)息(xī)或(huò)拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门要建立健全(quán)房屋交(jiāo)易管理服(fú)务(wù)平(píng)台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构发布的(de)房源信息，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管理服务(wù)平台向交易当事人(rén)提供房源核验、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民(mín)服(fú)务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款盱眙的邮编号码是多少啊应纳入资金监(jiān)管账户(hù)。鼓励房地产经纪机构(gòu)将经纪(jì)服(fú)务费用纳入交易(yì)资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入房(fáng)地产市场(chǎng)秩序整(zhěng)治的重(zhòng)要内(nèi)容，会同有关部门依法(fǎ)查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违法违规行为(wèi)，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场(chǎng)监管等(děng)部(bù)门采取约谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监管部(bù)门会同有关部(bù)门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等(děng)违反(fǎn)价(jià)格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相(xiāng)关(guān)违法违规信息，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳入(rù)国家(jiā)企(qǐ)业信用(yòng)信息公示系统。 盱眙的邮编号码是多少啊p>

　　十、加强行业自律(lǜ)管(guǎn)理(lǐ)。房地产经(jīng)纪行(xíng)业组织要健(jiàn)全行规行约，完(wán)善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机(jī)构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户(hù)个人信息合法(fǎ)权(quán)益(yì)等情形的，房地(dì)产经纪行业组织(zhī)依据行规行约给(gěi)予(yǔ)自律处分(fēn)。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 盱眙的邮编号码是多少啊