金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kà日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名n)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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