林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占(zh山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗àn)有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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