刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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