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10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键(jiàn)。近期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长(z10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱hǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩(kuò)大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市(shì)的(de)条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城(chéng)市(shì)的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关(guān)注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策还(hái)有进一(yī)步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望进(jìn)一步(bù)优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的(de)金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在(zài)供(gōng)需两(liǎng)端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资(zī)需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举措降低购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房源标注(zhù)交(jiāo)易(yì)参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷款额(é)度，这(zhè)项调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根(gēn)据市场情况细致衡量。