金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译='color: #ff0000; line-height: 24px;'>家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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