金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yā卅是什么意思，卅是什么意思,读音ng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn卅是什么意思，卅是什么意思,读音)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期卅是什么意思，卅是什么意思,读音，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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