刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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