怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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