金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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