刚(gāng)刚，我国房料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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