刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》ng>02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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