金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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