上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的(de)前任(rèn)们(men)。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这(zhè)块地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(de)签约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(f蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了āng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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