财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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