财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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