金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰000; line-height: 24px;'>七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(b七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰ǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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