林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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