经济(jì)日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多(duō)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波(bō)动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当(d安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的āng)前(qián)房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的(de)成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点依照全国人(rén)大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北(běi)承德市明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式(shì)由房(fáng)山(shān)区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了(le)明(míng)显作(zuò)用。传(chuán)闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不(bù)到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市(shì)场情(qíng)况细(xì)致衡量(liàng)。

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