大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介