刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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