林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòn不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思g)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思)员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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