金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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