林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前(已婚女性英文称呼，女性英文称呼qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无已婚女性英文称呼，女性英文称呼(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关已婚女性英文称呼，女性英文称呼系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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