金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(du自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好àn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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