林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shā什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间ng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间权为基础，以对特定的森(sē什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间n)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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